PLATE-FORME
D’OBSERVATION
DES PROJETS
DE STRATÉGIES URBAINES
ZAC Berthelot

Présentation du site

Ce projet est un projet de renouvellement urbain situé dans le 8° arrondissement de Lyon, à proximité de la ligne de tramway T2.

Une première ZAC avait été créée en 1992 afin de faciliter la réalisation d’un axe routier entre le quartier des Etats-Unis et la Part-Dieu (Boulevard de l’Europe). Cette ZAC fut un échec (seuls deux immeubles construits) et annulée en même temps que le projet d’axe routier. En 2003, elle fut relancée à la faveur de l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway (prévue pour 2009) . Nexity Appolonia, propriétaire de 80 % de l’assiette foncière (rachetée à l’ancien aménageur) fut désigné comme aménageur privé.

Démarche et méthodologie

Ce projet est étudié de manière diachronique à partir d’une grille d’analyse préétablie, visant à faire ressortir les différentes phases de l’opération (situation initiale, montage du projet, maîtrise foncière, conduite de l’opération, bilan) et sur chacun de ces temps, souligner les acteurs impliqués, leurs objectifs, les systèmes de contraintes dont ils ont eu à tenir compte, les procédures également qu’ils ont mis en œuvre.

Chronologie

1992 Lancement de la 1ère ZAC
2000 Achèvement de la 1ère ZAC
2003 Lancement de la ZAC

Programme

Espaces publics
  • Création d’une place sur l’avenue Berthelot
  • Création de voiries
SHON à terme
  • Terrain : 5,2 hat
  • 69 000 m² logement
  • 6 000 m² activités
  • 1 300 m² équipements

Acteurs

Portage politique
  • Communauté Urbaine de Lyon
  • Ville de Lyon
Pilotage technique
  • Nexity Appolonia (aménageur et constructeur)